Các lĩnh vực tư vấn xây dựng

Trong các chủ thể tham gia thực hiện các dự án đầu tư xây dựng ở Việt Nam, thì chủ thể tư vấn xây dựng hoạt động nhiều nhất, tham gia vào tất cả các hoạt động của dự án, cho tất cả các cấp quản lý. Có thể phân loại các lĩnh vực tư vấn xây dựng theo các tiêu chí sau:

1. Phân loại tư vấn xây dựng theo mức độ cung cấp dịch vụ

Mức độ 1: Tư vấn mang tầm chiến lược. Đó là các lời khuyên, các kế sách cho các nhà lãnh đạo, các nhà quản lý và các chủ đầu tư. Những lời khuyên như giúp lãnh đạo tỉnh, thành phố xây dựng các chính sách về xây dựng để hấp dẫn các nhà đầu tư trong nước và nước ngoài, hay những lời khuyên giúp chủ đầu tư trả lời các câu hỏi: Đầu tư dự án gì thì có hiệu quả kinh tế? Dự án đó nên đặt ở đâu? Quy mô của dự án như thế nào?

Mức độ 2: Tư vấn có tầm chiến thuật. Đó là các nhiệm vụ cụ thể được chủ đầu tư thuê như lập dự án đầu tư, lập kế hoạch thực hiện dự án hay tổ chức đấu thầu để lựa chọn nhà thầu.

Mức độ 3: Tư vấn thực hiện các hợp đồng công việc như tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình, giám định chất lượng hoặc nghiệm thu công trình đưa và khai thác sử dụng.

2. Phân loại tư vấn xây dựng theo quá trình thực hiện dự án

Quá trình thực hiện dự án hay vòng đời của một dự án xây dựng (The construction Project Life Cycle) bao gồm 3 giai đoạn: giai đoạn 1 (chuẩn bị dự án); giai đoạn 2 (thực hiện dự án) và giai đoạn 3 (kết thúc dự án). (Xem hình 1 – phần phụ lục 1). Các dịch vụ tư vấn xây dựng gắn liền với các giai đoạn của quá trình thực hiện dự án, ứng mỗi giai đoạn sẽ có những dịch vụ tư vấn tương ứng như hình 2.2.

Phân loại tư vấn xây dựng theo vai trò của tư vấn

Trong xây dựng sẽ có hai loại tư vấn chính, đó là tư vấn đảm bảo chất lượng và tư vấn chuyên môn. Tư vấn đảm bảo chất lượng như: tư vấn giám sát thi công, tư vấn kiểm định chất lượng công trình, tư vấn kiểm định vật tư thiết bị hệ thống… Tư vấn chuyên môn như: tư vấn lập hồ sơ mời thầu, phân tích đánh giá hồ sơ dự thầu, thẩm tra hồ sơ xin phép xây dựng…Trong công trường xây dựng thì tư vấn là cầu nối giữa chủ đầu tư, nhà thầu chính và chỉ huy công trường. Hình 2.3 biểu diễn cái nhìn một cách trực quan về vai trò của tư vấn xây dựng trong một công trình xây dựng.

Tóm lại, cho dù phân loại dịch vụ tư vấn xây dựng theo tiêu thức nào đi chăng nữa thì các lĩnh vực tư vấn xây dựng bao gồm:

– Tư vấn quản lý chi phí (kỹ sư định giá)

– Tư vấn thiết kế kiến trúc chuyên ngành

+ Chuyên ngành về văn phòng, khách sạn, căn hộ, khu nghỉ mát…

+ Chuyên ngành về công trình công nghiệp

+ Chuyên ngành về công trình nghệ thuật

– Tư vấn thiết kế kiến trúc nội thất

– Tư vấn thiết kế quy hoạch đô thị

– Tư vấn thiết kế dân dụng và kết cấu

+ Tư vấn thiết kế chuyên ngành về nền móng và nhà cao tầng

+ Tư vấn thiết kế chuyên ngành về kết cấu thép và bê tông

+ Tư vấn thiết kế chuyên ngành về cơ sở viễn thông

– Tư vấn thiết kế cơ sở hạ tầng

+ Tư vấn chuyên ngành về cầu đường

+ Tư vấn chuyên ngành về cảng và hải dương

+ Tư vấn chuyên ngành về viễn thông

+ Tư vấn chuyên ngành về nước

+ Tư vấn chuyên ngành về điện

+ Tư vấn chuyên ngành về khai thác quặng

+ Tư vấn chuyên ngành về đường sắt

+ Tư vấn chuyên ngành về cảng hàng không

– Tư vấn thiết kế Cơ Điện Lạnh: thiết kế hệ thống điện trung thế, hạ thế, hệ thống cấp thoát nước công trình; hệ thống điều hoà không khí, hệ thống khí lạnh…

– Tư vấn thiết kế Âm học: thiết kế hệ thống chống rung, chống ồn…

– Tư vấn thiết kế môi trường

– Tư vấn thiết kế cơ khí, công nghiệp

– Tư vấn khảo sát địa chất công trình

– Tư vấn quản lý khối lượng và giá thành

– Tư vấn kiểm định chất lượng

– Tư vấn quản lý công trình, giám sát thi công

– Tư vấn quản lý bất động sản

– Tư vấn lập báo cáo đầu tư, tiền khả thi, khả thi

– Dịch vụ tư vấn khác: Mời thầu, xét thầu, thẩm định thiết kế, tổng dự toán…

Các lĩnh vực tư vấn xây dựng